Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit schöner Außenfläche in bester Lage des 2. Bezirks in der Oberen Donaustraße. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock, hat eine Wohnfläche von rd. 75m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die wichtigsten Infos im Überblick:
- Helle und geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
- Schöne Holzterrasse mit Ausrichtung in die verkehrsberuhigte Floßgasse
- Küche mit allen wichtigen Geräten
- Schlafzimmer hofseitig und somit ruhig ausgerichtet
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
- Separates WC und schöner Eingangsbereich mit Optionen für Stauraum
- Kellerabteil vorhanden
- Tolle Ausstattung: u.a. Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, großteils Außenjalousien
- Betriebs- bzw. Energiekosten für Kühlung/Heizung/Warmwasser nicht in der Gesamtmiete enthalten!
- Zustand der Wohnung gut, jedoch leichte Abnutzungen an den Wänden
- Bonität: Haushaltseinkommen mind. 4.300€ netto pro Monat
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem am nahe gelegenen Karmelitermarkt, Entspannung finden Sie im wenige Minuten entfernen Augarten und zahlreiche Bars und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist dank der U-Bahn-Station Schottenring mit den Linien U2 und U4 perfekt gegeben. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die Obere Donaustraße bzw. über den Franz-Josefs-Kai rasch zu übergeordneten Verkehrswegen.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
