In gefragter Lage des 2. Bezirks am Donaukanal zwischen Schwedenplatz und Schottenring gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 51m², liegt im 1. Stock (plus Mezzanin) eines klassischen Zinshauses und wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- Wohnküche mit Ausblick auf den Donaukanal (straßenseitig)
- Moderne Küche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet
- Schlafzimmer (hofseitig)
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und separates WC
- Beheizung über Fernwärme - Gesamtkosten aufgrund hoher Vorschreibung aktuell rd. 178€/Monat (nicht in der Gesamtmiete enthalten!)
- Guter Allgemeinzustand - Wohnung wird ausgemalt und grundgereinigt übergeben
- Haushaltseinkommen mind. 2.200€ netto/Monat
Die Wohnung liegt unweit von Schwedenplatz und Donaukanal. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Die U-Bahn-Stationen Schottenring und Schwedenplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring und zum Franz-Josefs-Kai gut angebunden.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
