In zentraler Lage des 4. Bezirks zwischen Schwarzenbergplatz und Argentinierstraße gelangt diese schöne 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 118m², liegt im ausgebauten Dachgeschoß eines 1880 errichteten Zinshauses und wird auf 5 Jahre befristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Wohnung wurde von einer Home-Staging-Firma professionell eingerichtet, wird jedoch unmöbliert übergeben!
Die Highlights der Wohnung im Überblick:
- Helles und modernes Wohn- und Esszimmer (straßenseitig)
- Drei weitere Zimmer (zwei kleinere, ein großes)
- Terrasse mit einer Fläche von ca. 16m² (hof- bzw. nordwestseitig)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
- Separates WC und Kellerabteil vorhanden
- Insgesamt guter Allgemeinzustand
- Zentralheizung (Fernwärme): Kosten aktuell ca. 340€ inkl. USt./Monat - noch nicht in der Gesamtmiete enthalten
- Monatliches Haushaltseinkommen mind. 4.400€ netto
Die Wohnung liegt unweit vom Schwarzenbergplatz und der Karlskirche. Sie haben alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale und Bars in Gehreichweite. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zum Ring sowie wichtigen Ausfallsstraßen gut angebunden.
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mathias Mesaric, BA BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Informationsblatt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
